Q.保証金と敷金は違うの?
A. 不動産の世界では、保証金と敷金はほぼ同じ意味で使われています。事業用オフィスビル等の契約の際は関西、関東とも保証金として契約するケースが多いです。
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Q.敷引ってなに?
A. 契約時に貸主に預けた保証金の内、解約の際に一定の部分を借主に返還しないことを契約時点で特約するその金額を敷引といいます。関西地方特有の慣行であり、関西圏以外から関西に移られる方に対してはなじみのないことなので、ご質問の多い事の1つです。
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※保証金の相場は賃料の3〜10カ月分です。
※敷金の相場は賃料の1〜3カ月分です。
※すべての物件に対して適応されるわけではありません。
各項目がひとめでわかる チェックシートをどうぞ。 |
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